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房屋产权归属问题

山东－济南 07-26 10:05 悬赏 0 发布者:sd_xia…… 给我留言回答:(6)

你好我想咨询房屋产权方面问题。
婚后房屋产权归属怎么确定：如果婚后购房，但房产证是只写一个人的名字，那么还是不是属于共同财产呢？看婚姻法新解中，如果是婚后购房则属于一方父母对儿女的赠与，一方无权分割。
迷茫不知所解，请求帮助，谢谢

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全部答案

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
194386积分

回复时间： 2012-07-26 11:06

你好，看出资，婚后所购房产，如果是夫妻共同出资，又没有特别约定，属于夫妻共同财产，不管房产证上写谁的名。如果婚后是父母所购房产，又另当别论。呵呵，比较麻烦，建议电话咨询吧。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4550282积分

回复时间： 2012-07-26 20:08

婚后夫或妻购房并登记在夫或妻名下的，为夫妻共有。
但父母出资并登记在子女名下的，为子女个人财产。

追问：

一方父母出资总房款的六分之一且房屋产权登记其子女名下，剩余房款由我们两人共同负担。很多说法是房产归属登记一方，另一方只享有共同负担房款的相对应部分所有权，即使将来出现问题房屋产权仍只归属登记一方另一方只能取得部分补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-26 10:08

如果房子是夫妻婚后共同购买那就是夫妻共同财产，如果是一方父母出钱买的那就是该方的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-26 10:17

在没有协议的情况下，如果是夫妻共同财产出资购买的，则属于夫妻共同财产；如果是夫妻一方父母出资购买且登记在其子女名下的，则视为一方父母对其子女的个人赠与，属于夫妻一方的个人财产。

我的补充： 2012-07-26 10:21

婚后购买房屋，具体还有看出资：若是用夫妻共同财产出资的，属于夫妻共同财产；若是一方父母出资，且登记于自己方子女名下的，视为对自己方子女的赠与，属于个人财产。

追问：

回答：

对，你可以主张婚后你与对方共同还贷的部分。

追问：

由于房产仍有贷款，房产证加名不被允许，我该怎么维护自己权益呢？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-26 11:09

1、如果是夫妻共同财产出资购买的，则属于夫妻共同财产；如果是夫妻一方父母出资购买且登记在其子女名下的，则视为一方父母对其子女的个人赠与，属于夫妻一方的个人财产。
2、如需帮助，可联系我。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-26 19:44

还要看出资人

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