楼体外墙墙面有脱落危险，是否包括公共部位的楼体内外墙墙面？

我社区的某小区里，因为社区组织换届业主委员会时，对小区业主公约和议事规则里的紧急情况动用专项维修资金作了约定情形之一，是楼体外墙墙面有脱落危险，危及人身安全的，就可以通过绿色通道动用专项维修资金，但是目前由于本小区除了楼体外墙墙面有砖脱落，还有楼体内公共通道外墙墙面也存在砖脱落。主管住建相关部门认为楼体外墙墙面不包括楼体内的公共部位的外墙墙面砖，不能用紧急情况动用专项维修资金，只能征票三分之二业主表决通过才能动用专项维修资金。