该问题已关闭

我想咨询下，我现在租的厂房不想租了，请问要怎么办，签的是5年，实际已租了1年零8个月，请问我要负什么

重庆 07-26 15:22 悬赏 0 发布者:wang96…… 给我留言回答:(9)

我想咨询下，我现在租的厂房不想租了，请问要怎么办，签的是5年，实际已租了1年零8个月，请问我要负什么样的责任

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918302积分

回复时间： 2012-07-26 15:26

你可终止，但你要承担违约责任

追问：

合同上说是违约赔20000元，可是现在出租方不同意，
请问我现在该怎么办？

[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
368705积分

回复时间： 2012-07-26 15:36

要承担违约责任

追问：

违约责任是按照合同上规定的吗？可是合同上规定如有一方违约赔20000元违约金，但出租方不同意

回答：

按合同执行

追问：

合同上规定如有一方违约赔20000元违约金，但现在出租方不同意
，请问我该怎么办

回答：

起诉解决

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-26 15:24

单方解除合同，你需要负违约责任，具体要看你们合同是怎样约定的

追问：

合同上说是违约赔20000元，可是现在出租方不同意，
请问我现在该怎么办？

回答：

如果对方不同意的话，只有诉至法院，要求法院解除合同

追问：

这样的话我赔的不会超过合同上签订的吧

回答：

法院一般按合同约定来判

追问：

好的，谢谢您！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-26 15:44

合同有约定的按约定办理，未约定的你属于违约行为，承担违约责任和给对方造成的直接损失。建议与出租方协商解决或经出租方同意转租其他人，免除不必要的经济损失。

我的补充： 2012-07-26 15:47

若约定的违约金过分高于给对方造成的损失，你可以请求法院减少违约金，一般高于造成损失的30％属于过分高于。

追问：

合同上约定一方违约赔2万元，可现在出租方不同意，请问如起诉的话我会不会赔的更多呢

回答：

不会超过2万的，最多按合同约定的2万元支付。

[重庆-梁平]
木子律师
4346积分

回复时间： 2012-07-26 16:07

要求解除合同，与对方协商，协商不成也可起诉法院要求解除合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-27 08:58

单方解除合同，你需要负违约责任

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-27 09:12

承担解除合同的违约责任，你如果决定承担违约责任可以向对方发出解除合同的通知书，同时承担违约责任即可，对方如果不同意可以诉讼解决。建议你还是带上合同当面咨询律师。

[重庆-渝北]
乔春长律师
52860积分

回复时间： 2012-07-28 18:31

按照合同约定处理。

[福建-福州]
邹金狮律师
26883积分

回复时间： 2012-08-01 22:44

可终止，但你要承担违约责任

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

广西桂林

湖南长沙

河北石家庄

江苏无锡

广西南宁

广东广州

四川成都

河北保定

北京西城区

最佳律师解答

(王远洋)(2021-12-10)·租房问题
(王璋)(2021-09-21)·你好，我刚从微粒贷2021版借款，人家说银行卡错误被冻结借款资金
(魏伟)(2021-07-15)·茶园承包合同约定15年，合同到期能否根据土地承包法的规定，再延长15年？
(陈晓云)(2021-06-26)·合作协议是与公司股东个签好？还是与公司签好？
(陆腾达)(2021-03-31)·我在一个贷款app上贷款，填写的银行卡明明是正确的，但是我发现合同上银行卡是错的
(龙宇涛)(2020-10-21)·承租方提前半年退租，已支付剩余房租不要了，还需要承担三倍年租金吗？