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我准备在开发商手里买套房子，但是开发商在银行带的款，这套房子暂时办不了房产证，在房产局也查不到
辽宁－抚顺 06-01 20:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 我准备在开发商手里买套房子，但是开发商在银行带的款，这套房子暂时办不了房产证，在房产局也查不到。假如开发商跑了，我买的房子会被收回吗
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4563117积分
回复时间： 2017-06-01 20:58
风险比较大
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194193积分
回复时间： 2017-06-01 21:25
有风险。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2017-06-01 20:41
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2017-06-01 22:42
存在风险，
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间： 2017-06-02 09:59
风险比较大
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