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我买房交了两万的定金,但是现在不想要了,卖房的不肯退!
湖北-咸宁 06-02 14:38 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 我买房交了两万的定金,但是现在不想要了,卖房的不肯退!
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- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话:18774926352
- 145644积分
回复时间: 2017-06-02 14:43
您好,定金已交,您这属于违约,卖方有权不退的,请问您是由于何种原因不愿意要?建议您和那边协商处理,尽量争取,具体情形您可以打电话给我近一步免费咨询的,希望可以帮到您。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2084162积分
回复时间: 2017-06-02 14:44
支付定金方违约,定金不退。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间: 2017-06-02 14:41
首先需要确定的是,开发商是否已经获得了预售许可,如果没有,那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可,那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴,因此你就需要看看对于预售合同(尤其是补充协议)中是否有你不可接受的条款,以确定是否继续履行合同。
您可以直接来电与我说明情况,给您更有针对性的指导。
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- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间: 2017-06-02 14:51
有没有签订买卖合同,买的是一手房还是二手房,是因为什么原因不想买了,一般定金交了,违约是不能主张退还的,但是如果有特殊原因,会有所变化,现在对方是什么态度,除了交了定金具体又进展到哪一步呢?不太程度的处理结果不同,您的简单一句话,不足以帮您详细分析,建议您直接来电说明具体的情况,帮您详细分析一下,更好保障您的利益。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-06-02 15:34
情况较为复杂,建议委托律师积极起诉解决
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间: 2017-06-02 15:45
关键看认购书的内容。你首先需要确定的是,开发商是否已经获得了预售许可,如果没有,那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可,那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴,因此你就需要看看对于预售合同(尤其是补充协议)中的约定。
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