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房地产

湖北－武汉 07-28 10:30 悬赏 0 发布者:pengsu…… 给我留言回答:(13)

如果通过中介联系到卖方买房子，但是卖房现在接到定金2万元后，表示不愿和买房合作卖房，现应该如何处理。并且卖方也不退款定金

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2012-07-28 10:48

要承担违约责任

追问：

卖方现表示不会退款，我们该如何处理，应该找哪些部门处理。
之前有过起诉，但是法院没有受理，表示不是他们的范围内。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-28 10:33

如果卖方违约，卖方应当双倍返还定金。

追问：

卖方现表示不会退款，我们该如何处理，应该找哪些部门处理。

回答：

协商不成，可以起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-28 10:39

你好。可以起诉解决。

追问：

之前有过起诉，但是法院没有受理，表示不是他们的范围内。

回答：

你好，需要帮助，详细情况下午可以与我电话联系。在这里几句话说不清楚。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2012-07-28 11:09

可以起诉双倍返还

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-28 12:58

如果卖方违约，卖方应当双倍返还定金。
可以协商或者起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-28 13:07

你好，在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金的。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-28 18:41

如果卖方违约，卖方应当双倍返还定金。建议当面咨询详细表述案情

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-28 21:24

你好，协商处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-29 11:19

本人目前正在处理一类似案件，建议你来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-29 12:37

只是签订了定金合同的可以要求二倍返还定金；要是签订了正式合同的可以要求对方履行合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-29 15:07

如果卖方违约，卖方应当双倍返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-30 10:40

可主张双倍返还定金

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-30 18:01

根据你的情况，卖方应向你双倍返还定金。如果其不返还，则你可向法院起诉。

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