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您好!陈律师,我是即将位有一套位于县城宅基地楼房被政府拆迁,有两个非常棘手的问题想咨询下陈律师
广西-桂林 06-05 00:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 您好!陈律师,我是即将位有一套位于县城宅基地楼房被政府拆迁,有两个非常棘手的问题想咨询下陈律师。1、政府给宅基地的地价补偿标定为770元/平方,而据我了解,同拆迁房周边的实际土地出售为7000元/平方左右,而且还没有土地买,土地处于供不应求的状态,可当地政府在公布基本地价却也为770元/平方!这个问题是否合理,如不合理我应该怎么应对!2、在面积置换中,政府按1:1的面积置换,却要个人承担电梯房的公摊面积,那这样算来,个人在实际置换后居住面积还达不到1:0.8的面积,不知我想法是否合理,急切想得你的解答,谢谢!
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全部答案
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话:13407870203
- 705385积分
回复时间: 2017-06-05 10:35
你好,明显不合理的哦。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-06-05 13:20
您好!
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
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