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我们夫妻共同按掲买的房子还未交房房管局是共同备案,但我是银行主贷款人
湖北-咸宁 06-05 07:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 我们夫妻共同按掲买的房子还未交房房管局是共同备案,但我是银行主贷款人!现在协议离婚房子归他,去银行问过不能更改贷款人,房产局也不能更改备案,这该怎么办对我另外买房有哪影响呢??谢谢您
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- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间: 2017-06-05 09:52
你好,还清贷款之前不能过户或更名,需办理的过户或者更名的必须提前还贷。夫妻关系存续期间按揭买的房子,在离婚时首先应由夫妻双方进行协商,如果能够达成协议,则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见,需要法院依法判决时,根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定,法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后,双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间: 2017-06-05 13:53
现在已经离婚了吗?如果不能更改那只能让对方将贷款转给您,然后您继续还贷,待结束后您才能再次买房,如果还没离婚,可以协议房子归您,进行一定的变换,具体情况,方便可以直接来电说明你们现在的关系,以及您的真实想法,把你详细分析一下。
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