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没有办理房产证的房子可以用来抵押吗
福建-福州 04-19 20:40 悬赏 0 发布者:游来游去 给我留言 回答:(2) 我的情况是这样的,房子是我男朋友的爸爸,总共是四层半,我是四楼去年刚刚建成,我男朋友就用这个四楼的房产作为抵押向私人借了20多万,但房子现在也没有办证,名字也是他爸爸的,但借款单上除了有我男朋友的名字外,还有我男朋友弟弟的名字,请问这个具有法律效应吗?他弟弟是住2楼,这会连累他弟弟吗?另外我男友的还借了另一笔私人借款,借款人也是他本人,但最后面的签字上是除了有他本人的名字外,还有他爸爸的,请问如果我们没还上这两笔钱的话,他们有权利把房子收走吗?现在那个房子我们有权卖吗?我们现在想卖掉第四层,可以卖吗?
问题补充:
借着个钱给我们的人也知道房产证没有办下来,名字也是他爸爸的,但他就是要逼我们在欠条上写以第四层楼的房子作为抵押,不然的话就打我朋友,那我们现在想把这套房子卖给别人的话,他会不会会以诈骗罪告我们呢?我们可以卖房吗?谢谢。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-04-21 11:49
你好!房产抵押必须经房产管理部门登记。借款人是你男友和弟弟的名字,两人共同承担还款责任。你们如果把房子卖了偿还借款也是可以的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-04-21 17:26
1.可以卖。
2.不构成诈骗。
3.房产抵押必须经过抵押登记,否则不发生抵押的效力。
如不清楚或有其它问题,非常欢迎您来电详细咨询,厦门 吴金荣律师 15960204053.
2.不构成诈骗。
3.房产抵押必须经过抵押登记,否则不发生抵押的效力。
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