律师你好，我想咨询下我父亲生前有一福利平房一直我三哥居住，二十多年前进行房改

律师你好，我想咨询下我父亲生前有一福利平房一直我三哥居住，二十多年前进行房改，在我父亲和我们兄妹不知道情况下私自改成了我三哥自己的名字，我父亲生前曾多次想要回都被我们劝下了。我家兄妹共六人。现在我父亲过世了，还有一老母亲，我们兄妹就协商将这所平房归我三哥，但院内盖下的无房照的下屋归我们兄弟五人所有，立下字据并摁了手印。可是现在我三哥也过世了，我三哥生前不只一次说过他照顾老人房产归他，如果不能照顾老人房产退还给我母亲。现在他己过世，不能照顾老人了，房产我母亲是否能收回。要是要不回，这房产又由谁继承。还有我三哥己于2016年1o月离婚，现有一女儿27岁，她们是否承担我母亲的善养义务。盼回复。谢谢。