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借条起诉还是租房合同起诉
06-09 09:13 悬赏 0 发布者:张朋2 给我留言 地区:浙江－台州 回答:(10)
陈某借钱的时候，签了一张借条，同时以父母名下的房屋出租合同一张，而出租合同有明确违约约定.(借款人如果不把父母名下的房屋出租给我赔付违约金20%，）现在借款人失踪，联系不到，借款人父母既不愿意还款，也不意思出租房屋，我以租房合同起诉他，租房合同无效，我的违章金还有效吗，
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最佳答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084368积分
回复时间：2017年06月09日 09时28分
租赁合同无效，不属于他的财产，无权处置，违约金部份有效，但明知不是他的财产而签合同，都有过错。
提问者对最佳答案的评价：
嗯谢谢，明白了，
其它答案
- [四川-成都]
- 李建军律师
- 93594积分
回复时间： 2017-06-09 09:14
起诉还钱
追问：
是用借条起诉，不是租房合同起诉啊，
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 442902积分
回复时间： 2017-06-09 09:17
没有特别约定话，违约金条款也无效了。
追问：
约定了不把房子出租就要赔付违约金20%，这有效吗
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2017-06-09 09:18
按照基础法律关系起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-09 09:22
借款起诉
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2017-06-09 09:24
按借款起诉
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2017-06-09 09:27
去起诉借款吧
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2017-06-09 09:58
可以主张违约金。
- [浙江-杭州]
- 程金霞律师 VIP
- 电话：15906603573
- 101272积分
回复时间： 2017-06-09 10:05
因为房子士他父母不是他本人的，他无权出租给你。你可以就借款纠纷起诉，要求他还款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-09 10:51
按借款起诉，建议委托律师处理较妥
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