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北京二手房，原房主户口迁不走
08-01 09:47 悬赏 0 发布者:alexan…… 给我留言 地区:北京－昌平区 回答:(14)
我三年前买了一套二手房，过户时写了补充协议（一年之内户口必须迁走，如果不迁走每天赔偿500元）。现在我发现原房主户口还没有迁走，并且联系到本人，告之我他的户口无处可迁。
如果这样，
1. 我可以去法院申请赔偿吗？
2. 是不是民事诉讼的有效期为两年，我这样还在有效期内？因为如果是2010年初过户，但是合同写明是要2011年初必须迁走，所以我是不是必须在2013年初之前起诉他？如果不然，就无法起诉？
如果这样，
1. 我可以去法院申请赔偿吗？
2. 是不是民事诉讼的有效期为两年，我这样还在有效期内？因为如果是2010年初过户，但是合同写明是要2011年初必须迁走，所以我是不是必须在2013年初之前起诉他？如果不然，就无法起诉？
问题补充：
因为现在我无法获知原房主现在住址，这种情况还可以起诉吗？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2012年08月01日 09时48分
对于户籍没有迁入地的，只能暂时留在原处。
2，诉讼时效是2年，根据你描述的情况，诉讼时效在2011年开始计算，你应当在2年内起诉，否则过时效的话，你丧失胜诉权。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
我的补充： 2012-08-01 09:50
1，对方没有及时迁走户口属于违约行为，既然有合同约定，那么你可以要求对方按照合同约定进行赔偿。2，诉讼时效是2年，根据你描述的情况，诉讼时效在2011年开始计算，你应当在2年内起诉，否则过时效的话，你丧失胜诉权。
我的补充： 2012-08-01 09:51
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-01 09:50
可以到法院起诉，要求对方迁走户口并承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-01 10:05
由于对方没有迁走户口，构成违约。但这种情况在北京确实存在。
对于没有迁入地户籍地的，只能暂时留在原处。
你可以要求对方按照合同约定进行赔偿。
同时通过诉讼解决，确认买卖合同的效力，要求对方支付违约金；限期办理户籍迁移事宜。这样为将来有可能发生的事件所引发的后果取得司法文书的确认。
对于没有迁入地户籍地的，只能暂时留在原处。
你可以要求对方按照合同约定进行赔偿。
同时通过诉讼解决，确认买卖合同的效力，要求对方支付违约金；限期办理户籍迁移事宜。这样为将来有可能发生的事件所引发的后果取得司法文书的确认。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-08-01 10:05
还在有效期内 可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-01 10:07
1、可以依据合同约定主张
2、时效2011年开始计算，超过两年丧失胜诉权，依然可以起诉。
2、时效2011年开始计算，超过两年丧失胜诉权，依然可以起诉。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-08-01 10:10
你可以向法院起诉，依据合同约定要求对方承担违约责任，具体情况可以联系我
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-01 10:21
你好，你可以向法院起诉，依据合同约定要求对方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-01 10:52
可以到法院起诉对方！如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-08-01 11:13
您好
1 可以要求对方承担违约责任；
2 时效2011年开始计算，超过两年丧失胜诉权；
3 你可以收集时效中止或中断的证据；
4 详情来电咨询。
1 可以要求对方承担违约责任；
2 时效2011年开始计算，超过两年丧失胜诉权；
3 你可以收集时效中止或中断的证据；
4 详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-01 11:40
可以依照约定要求其承担相应的民事责任。
如果在此期间有中止中断的情形，最长期限可以达到二十年。
如果在此期间有中止中断的情形，最长期限可以达到二十年。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-08-01 11:46
户籍没有迁入地的，只能暂时留在原处。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-01 14:21
对方没有户籍迁入地的，既然双方有合同，以合同约定为准，你可以要求对方按照合同约定的违约条款支付违约金。民事诉讼的诉讼时效是在两年内起诉，超过诉讼时效的丧失胜诉权。建议协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉要求对方支付违约金。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560418积分
回复时间： 2012-08-01 16:23
1、可以起诉要求赔偿。
2、可以在2013年前起诉。
2、可以在2013年前起诉。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249571积分
回复时间： 2012-08-01 19:22
可以到法院起诉对方违约，需要帮助百度搜索炜衡吴丁亚律师。
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