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已解决问题

重大工程项目可以强逼迁居民吗?相关补偿可以是他们自己定的超低价格吗?

 08-01 11:48  悬赏 0  发布者:木子瞳 给我留言 地区:上海-上海 回答:(6)
你好律师,我很需要咨询一下相关的法律问题,情况是这样子的,我们家是居住在浦东新区的,私房,私有产权宅基地,世代都是居住于此的,目前迪斯尼相关配套工程华东路建设,需要拆迁,我们村原本二十余户人家都拆的差不多了,只剩下两家,我们到目前为止也没收到任何书面的通知,拆迁相关的通知,仅被口头告知我们没轮到,因为是在路边的,等绿化带建设时再说。好吧,虽然紧邻旁边这么施工,给我们造成了很多的不便,但是我们也没什么怨言,配合市政工程嘛,这点觉悟还是有的。但是,就在上月24日,早上,在没有任何告知,商量,赔偿,等等的情况下,施工方推土机私自开挖,把我家后院的将近两百平米的花园挖掉了,最后,我报警了,警察来了也只是说这属于你们两家协商的范畴,他们也解决不了什么的。于是,施工方华东路重大工程项目建设部发了一纸通知,告知下午去办公室协商被挖的花园竹林赔偿的相关事宜。但是协商结果是对赔偿问题含糊其辞,避而不谈,一个劲的要求我们居住的如此不便,还是带拆迁吧,给出的价格是按照2001年的拆迁补偿办法价格,给我私房每平米一千两百多,加上杂七杂八的一千八百多,但是拿他的安置房却是基价三千八百多,还不算楼层费用,此外,无任何宅基地补偿等等。我虽不懂政策法规,但是我想,支持市政建设是应该的,但是你也不可能让老百姓吃亏吧,这拿两个平方换一个平方,换做谁也不干的呀,况且我很满意我目前的居住环境,西面是别墅区,背靠地铁口,东面是最早一批的外销房,楼层楼的电梯房,我周边房屋均价都在两万以上,两万二到两万五左右,你把我私房,私有产权使用权房屋却算的这个价格,我觉得实在是不合理,我发接受,所以此次谈论不欢而散。不了了之。现在我面临一些问题,我该怎么打这场官司,讨要我的花园竹园被挖掉的两百都平米,这个不会也是按照他们说的25块一平米的吧,另,目前他们桥面路面衔接处要开挖,正是会碰到我房子的后门,后面的十几颗果树,厕所,化粪池,下水道,最最主要的是,这么挖法,肯定深达六七米也许更深,我很担心,我的房子会因此下沉塌陷。施工方态度强硬,不给挖就是阻碍他们重大工程建设,我不是要阻碍你们工程建设,我只是希望在确保安全的前提下,谈论好一些后续问题,如你给我安排新的厕所化粪池,下水道等,再开始施工。另外,我还要讨要我的出行权,我们目前已经无路可走,难道要我从南面的河里游过去?我想这个在当初的施工预期里都是有的吧,明明是要碰到的,却硬说轮不到,除非你自己要求带拆迁,有如此威逼利诱,强硬逼迁的吗?当初施工方还态度强硬的说,他这块地方都买下来了,有权施工,随便他怎么施工,天哪,上海现在还有这种事情啊,这就是号称迪斯尼配套工程,重大工程的华东路啊,这么牛气,这么的也蛮强硬?好的,你要你的是施工权,同样的我也要捍卫我的生命财产的安全,我要我的出行权,我想询问一下专业的律师,我目前怎么打这个官司,一,讨要7月24日被强行挖掉的竹林两百多平米,二,我现在随时生活在恐惧当中,因为施工的路面桥面紧邻我的房屋,最近的地方距离不足一米,挖土机开过,我的房屋就有地震的感觉,我担心我的房屋随时会下沉塌陷,那怎么办?谁来保障我的安全?三,我有权对如此不合情理的价格说不的吧,我有权不接受如此的强硬逼迁的吧,我可以选择不拆的吧?天大的笑话,现在是2012年了,还在实施2001年的拆迁补偿规则,上海居然还有此等不合理的事情。
四,目前我们无任何安全的道路可行,只有施工方临时铺的一条泥巴路,我可以要求我的出行权,要求他们做一条水泥路吗?
重大工程项目组的人一再的强调,他们可以采取措施,说是我们阻碍了重大工程的建设,我们的态度是我们支持重大工程的建设,但是你们不可以危及老百姓的生命财产安全吧,我只要求你们要沿着我的房子墙角开挖的话,先请相关的质监部门鉴定安全可行,在保障安全的前提下再施工。这个要求不过分吧,这是为了大家都好。
我没想到,在法治的社会,在这国际化的大都市上海,居然还有此等不平等是事,我急需专业的人士的建议,同时我也将我的遭遇等等相关证据向媒体等等公布,也将积极地捍卫我的合法权益。我不相信,上海还没有一个讲理的地方。让全中国的百姓评评理,房价为什么这么居高不下,就是这么来的吧,用超低的价格,对百姓施以威逼利诱,再用高价卖出。不是我自己硬要求你拆,而是因为你的施工需要,需要我的配合,我们是支持国家的建设发展的,但是绝对不可以罔顾百姓的合法权益,不能让百姓吃亏吧。等待回复。
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回复时间:2012年08月01日 12时19分
上海拆迁条例对拆迁补偿是有明确规定的一般分为现金补偿和实物补偿,现金补偿根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定,其中:私房现金补偿公式为(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积、公房现金补偿公式为被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%;根据上海拆迁条例规定,房屋置换面积则根据认定建筑面积或补偿金额确定。所以他们自己定如此低的价格是违法的。
其它答案
回复时间: 2012-08-01 11:49
应当提供符合实际的拆迁补偿
追问:

他们就说了啊,我们主房不属于拆迁范围内,仅一小部分附属设施,花园绿化等等在他们的建设范围内。
我现在不愿接受此等不平等不合理的拆迁,我只是要维护我的合法权益,你拆掉我的花园必须赔偿我,还有我的房屋跟桥面间隔不足一米,存在重大安全隐患,我怎么捍卫我的生命财产安全?

回复时间: 2012-08-01 12:09
你好。案情比较复杂,建议找律师面谈吧;
回复时间: 2012-08-01 12:27
适用政策是一样的!如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈!
回复时间: 2012-08-01 13:20
建议先查明拆迁的范围,再确定维权方案。
回复时间: 2012-08-01 16:26
建议先查明拆迁的范围,再确定维权方案。
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