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财产纠纷

北京 08-01 12:38 悬赏 0 发布者:nihao1…… 给我留言回答:(15)

我想咨询下，在签订房屋买卖合同还没结婚，但二手房房产过户到我老公名下的时候，我们已经结婚了，房屋是按揭，首付是他付的，房产证是记载的是他一个人的名字，我想问下，这房屋算婚后有财产吗，另瓦，如果现在要离婚怕他把房子卖了，可以申请异议登记吗，听说是不是婚后财产才能申请异议登记。谢谢

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-08-01 14:05

您好
1 房屋属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分及相应的增值部分你可以要求补偿。
2 你可以申请异议登记；
3 详情来电咨询。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554794积分

回复时间： 2012-08-01 16:27

这属于婚前购房，如是你老公出资，登记在你老公名下的，房屋应属于你老公婚前个人财产。
因婚后有还贷，在离婚时你有权分婚后还贷及相应增值。
如担心他卖房的，可在诉讼中申请财产保全。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1193946积分

回复时间： 2012-08-01 23:55

婚后还贷部分及增值属于共有离婚是平分。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-08-01 12:46

你可以分割财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-01 13:03

如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成，以夫妻共同财产还贷部分可以要求补偿。
如果你对不动产登记簿记载事项错误，先要进行更正登记，然后进行异议登记。
婚前婚后都可以。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-01 13:03

你好，可以。

[北京-海淀区]
张浩律师
2204积分

回复时间： 2012-08-01 13:08

房产产权的取得依据房产证登记的日期为准，除有其他证据证明外，例如，产权约定、家庭财产以及夫妻共同财产等。
如果你老公在婚前取得的房产，该房产属于你老公的婚前财产，但对于婚后共同还贷部分和房屋升值部分，离婚时，你老公要对你做经济补偿。
如果是婚后登记到你老公的名下，属于婚姻存续期间取得的夫妻共同财产，婚姻存续期间一方擅自处分房产的行为是无效的。