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父母离异后，乡下房子拆迁如何分？
上海－嘉定区 06-12 10:57 悬赏 5 发布者:winnie…… 给我留言 回答:(11) 乡下房子要拆迁，亲生父母多年前离婚，协议离婚，我跟母亲，夫妻多年来只有乡下的房子，该房屋宅基证是我奶奶名字，不过因为时间久了，母亲全部翻造过，翻造的钱为母亲积蓄，父亲未出钱，工资也都自己用完，花天酒地，有时候还家暴，我的学费生活费平常也是母亲的辛苦钱，后离异后协议书上写明，房屋各一半，后来母亲通过两年的辛苦走访，最终在该房屋上又办了一个门牌号和户口本，将她和我的户口从迁在新的户口本（简单来说就是一个房子，两个户口本，两个门牌号），本来今年我要结婚，是比较开心的事，还通知了父亲那边的亲戚参加婚礼，现如今要拆迁，父亲就翻脸不认人，明确表示不会和我们平分，并且迅速再婚，但是我的婚期将至，局面越来越差，想咨询下，这种情况下，我父亲是否可以一个人去和拆迁办签约，我和我母亲的份额会不会因此什么都没有？如果打官司，我们胜诉概率多少？
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2017-06-12 16:28
您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
要结合拆迁政策确定是否可以享受拆迁待遇。
欢迎详询！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
要结合拆迁政策确定是否可以享受拆迁待遇。
欢迎详询！
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72787积分
回复时间： 2017-06-21 07:45
你好，如果你母亲翻盖房屋且有与翻盖房子相关的户口本，你们还是有相关权益的，但具体的要看你们的材料。建议拿着相关材料约律师面谈，及时主张权利
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-12 11:01
可以分配的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-12 11:01
要根据当地拆除政策而定。建议约律师面谈。如需律师帮助，联系本律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-12 11:04
一般来说是有份额的，具体要看动迁政策
追问：
现在我也不太了解这个政策，我家乡下，2006年造的140多个平方，过了两年加造了40个平方，可是后来的40平方材料递交上去了一直没有批复，现在好像说也不是按户口算，是按宅基证面积算，那这样能拿的很少，加上父亲不愿和我协商
回答：
40平方如果没有批复，可能属于违建，拆迁时不享受；宅基地一般先按面积，再按人口
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-12 11:07
宅基地房屋拆迁主要有两方面补偿，宅基地和上面房屋补偿。你们能分到多少拆迁利益需要了解你家宅基地上所有具体情况。有需要可以电话联系。
追问：
现在我也不太了解这个政策，我家乡下，2006年造的140多个平方，过了两年加造了40个平方，可是后来的40平方材料递交上去了一直没有批复，现在好像说也不是按户口算，是按宅基证面积算，那这样能拿的很少，加上父亲不愿和我协商
回答：
如果你们的户口没有迁出去，虽然宅基地登记人是你父亲，你们还是可以享受宅基地拆迁利益的。宅基地分配是以家庭为单位的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-06-12 11:17
1、房屋属于夫妻共同财产，拆迁补偿有你和你母亲的份额。
2、协商不成，可通过诉讼来分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、协商不成，可通过诉讼来分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-12 11:17
如果已经分割，你父亲不能代表你们去签协议，你们可以向拆迁办主张
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2017-06-12 11:41
你母亲完全可以主张自己的动迁利益，建议尽快委托律师，联系动迁，以便造成不必要的损失！于你资料和数据不全或表达尚不够清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，有二十多年动迁和执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务和指导，维护你们的合法权益！
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2017-06-12 11:42
因为有离婚协议书，你母亲有一半产权，协议应该与父母双方签订。当然你们要及时将协议书提交给动迁组。即使你父亲一人将拆迁协议签了，也不会侵占你们的份额，打官司，你父母和你的利益还是会有的。但因为宅基地房屋的特殊性，也不是拆迁利益全部平分，到时还要看人口情况。
追问：
人口的话，那个户口本里是父亲和奶奶，另外一个户口本里是我和我母亲，拆迁办的人说签约时候要我们所有人都到场才能签的
回答：
人口数目一样的话，拆迁补偿也基本平分。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-06-12 12:05
你父亲无权单独签约。房子有你母亲一半，且两本户口本和门牌号，应当有补偿份额，否则，可以起诉维权。
有需要，可以与我联系，预约面谈。保存律师电话备用。
有需要，可以与我联系，预约面谈。保存律师电话备用。
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