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别人转租了我的房子

海南－海口 08-01 19:21 悬赏 25 发布者:ving_c…… 给我留言回答:(4)

我和A房客签了五年合同，结果A做了半年就转给B，还收B高额租金，我是从别人那里听到的，我跟他理论，然后A说他是跟B合伙一起做的，这件事情弄得我很不愉快，我能把房子收走吗？我因为没什么经验，所以没有在合同上写说不能转租，这样我到底应该怎么办？房子还有3年半到期

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[辽宁-大连]
柴海艳律师
82670积分

回复时间： 2012-08-01 18:45

如果你有证据证明他转租而又没有经过你同意的情况下，你可以解除租赁合同。

追问：

什么样的证据可以证明呢？B和A的租赁合同吗？B也不可能给我看的

回答：

证人证言、物证、录音、书证等都可以。

追问：

那如果起诉的话要多久能解决？我只有证言，其他的我都没有，会不会拖很久,请假太多要看老板脸色的，没有那么多时间放在这上面，就是希望能最快最简单的解决

回答：

一审的简易程序是3个月，普通程序是6个月。如果对方就是不履行判决，你还得申请法院强制执行。

[山西-太原]
朱君秀律师
701811积分

回复时间： 2012-08-01 19:27

答：也没有写可以转租，遗产承租人转租需要经过房东同意。房东不同意，可以基于所有权而收回房子。现在主要是收集证据证明AB之间存在的关系，擅自转租时，房东有权收回房子。

追问：

要怎么收集？？？

回答：

答：收集承租人转让给次承租人谋利的证据。

追问：

合同吗？可是B应该不会给我看的，怕我会涨价或是怎么之类

回答：

答：打消他的顾虑。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-01 20:13

按照合同处理。转租必须要你同意。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-07 20:57

可以通知对方解除合同。

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