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崇文区回迁房，我是被安置人之一，有什么权利？

08-01 20:46 悬赏 0 发布者:airkil…… 给我留言地区:北京－东城区回答:(8)

04年根据《北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）》，回迁到崇文区的一间回迁房内，原房承租人是爷爷，按户口分有8户人，分得两套就地安置房，我在其中一间，4个被安置人，4户人口：父母、奶奶、我，每户平均15平米的成本价购买权4×15=60平米，多余的9平米部分以经济适用房价格购买。建筑面积共计69平米，13万的购房款由父母缴纳，产权人父亲，当时未成年。07年父母感情不合，法庭调解离婚，母亲放弃回迁房的这部分财产。但混蛋的父亲却为了出租，连我也一起赶出。

大学四年因为住校，直到目前得知我的唯一安置房，在我不知情下，被其卖出，，经沟通，他宣称是根据新的《物权法》规定，他是所有权人，被安置人只是使用权，且要付给他房租才能取得，且随着所有权的消灭，你也没法用了，也不用给你任何赔偿，因为你成人了，没义务了。

请问作为国家政策分房的被安置人难道只有这个权利？我还能否保护我的合法权利？难道新的《物权法》就是这么规定的？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2012年08月01日 22时41分

你可以要求你父亲给予你享有的安置面积的补偿款.

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-08-01 20:56

拆迁根据拆迁政策获得补偿即可，政策规定有你的你就是合法受偿人，且政策规定是多少就是多少。

追问：

谢谢，您以后就不用回复我的问题了。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-08-01 22:17

被安置人和是否成年没关系，属于你的安置份额就是你的。物权法在保护所有权的同时也保护用益物权。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2012-08-01 22:24

您好，他说法不准确，建议协商解决，如果不成，起诉到法院，详情来电咨询。

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
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回复时间： 2012-08-01 23:11

要看拆迁公告的规定，建议带材料与律师面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-02 06:23

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。