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你好！我咨询个事情，帮忙看下村里执行的拆迁程序有什么不合法的地方吗，多谢啦

陕西－西安 06-13 23:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

你好！我咨询个事情，帮忙看下村里执行的拆迁程序有什么不合法的地方吗，多谢啦！具体情况是: 我们村里今年5月份开始动员拆迁。拆迁办进驻后，关于拆迁补偿办法没有给出明文说明，只是拆迁办工作人员口头传递给每户。接着就开始对每户房子进行评估，然后分别找每户户主协商补偿费和安置房情况，双方达成协议就签字，签的协议可能只有一份（户口本也要交给拆迁办一段时间），是交给拆迁办保管着（村民手头没有任何有效凭据），而且补偿款等费用要30个工作日或3个月才能拿到。签完字就该户人家门口刷上“拆”，就被告知立马搬走，等搬走后，拆迁办就让工作人员用挖掘机挖房子，左邻右舍有的还住这人。大概情况就是这样。

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回复时间： 2017-06-14 13:59

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。