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房屋的纠纷
北京－朝阳区 08-02 10:22 悬赏 0 发布者:登山者66 给我留言 回答:(13) 因父母名下有廉租房不能购买房屋.所以卖方去公证处以赠予的方式给这一对父母的儿子.那么这套房名义上就是未成年儿子的.
但卖方有一担忧.父母要给卖方80万(公证当天给完),然后全权委托某人去办理后面所有的手续.卖方就没有后面的事了.
(1)然而父母要求卖方写收条(购房款),又赠予又收钱不是很矛盾吗,不知道有什么对自己不利.
(2)再有就是如果父母一直不过户,拿着公证书,将来可以应付拆迁等等事宜吗,卖方随时反悔怎么办
但卖方有一担忧.父母要给卖方80万(公证当天给完),然后全权委托某人去办理后面所有的手续.卖方就没有后面的事了.
(1)然而父母要求卖方写收条(购房款),又赠予又收钱不是很矛盾吗,不知道有什么对自己不利.
(2)再有就是如果父母一直不过户,拿着公证书,将来可以应付拆迁等等事宜吗,卖方随时反悔怎么办
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-08-02 10:28
还是聘请律师代理买卖稳妥，以免权益受损；
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-08-02 10:31
1，接受赠与方写收条不矛盾，你收到东西了当然要写收条了，没什么不利，证明事实而已
2，赠与房屋要过户赠与才能实现，不过户只有公证书的，房屋产权不转移，将来遇到拆迁，只针对产权人做补偿，和你父母没关系，建议及时过户。
2，赠与房屋要过户赠与才能实现，不过户只有公证书的，房屋产权不转移，将来遇到拆迁，只针对产权人做补偿，和你父母没关系，建议及时过户。
追问：
因为我远在外地,我妈是卖方,现在是他们要求我妈写收条给他们,法律是否认可赠于还收钱的, 那不是要我们退回也可以吗.谢谢
回答：
赠与房屋后还收钱，那就是买卖了，为了规避法律规定进行的，合同是无效的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-02 10:32
这种情况风险无法避免，请尽量慎重！
- [北京-西城区]
- 张万成律师
- 932积分
回复时间： 2012-08-02 10:40
赠与后需要变更房屋产权人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-02 11:05
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-08-02 11:24
赠与后需要变更房屋产权人，建议及时过户
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-02 12:21
你好，赠与后需要变更房屋产权人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-02 12:31
赠与后需要变更房屋产权人，建议及时过户
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-08-02 13:56
赠与后房屋变更产权人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-02 14:03
1、可以办理赠与，赠与公证后赠与是不能随便反悔和撤销的，但还是建议尽快办理房产证；
2、你这是以赠与规避买卖，如果被查出是要罚款的。
2、你这是以赠与规避买卖，如果被查出是要罚款的。
- [北京-朝阳区]
- 丁磊律师
- 30378积分
回复时间： 2012-08-02 14:47
你的理解是正确的，这样交易很容易产生纠纷，如需帮助，可直接来电
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-02 14:50
卖方只要不过户，房屋产权就没有发生变更，赠与就没有实际履行，卖方随时可以反悔。对于卖方在做了赠与同时签收受赠方父母的购房款，只要慎重写收据，问题不大。整件事情，对卖方的风险不大。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-08-02 16:57
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