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您好，我想咨询一下，我年前买的二手房，现在，已经办理完更名和交税的手续了

黑龙江－哈尔滨 06-14 13:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

您好，我想咨询一下，我年前买的二手房，现在，已经办理完更名和交税的手续了，这周五就可以拿到房产证，可是原房主说银行还没放款，让我支付房租，算是给他的补偿，当时合同上写的是，如果没办理完手续，我们才给他交房租呢，没有写尾款不到他手里给他交房租，现在房子都是我的名字了，只不过银行放款慢，请问这和我有关系吗？我要给他交房租嘛？

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2017-06-14 13:59

你好，按照合同约定处理，可以积极协商解决

追问：

按合同的话，这算没有办完吗？现在他已经不用再办理任何手续了，就等着银行放款

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
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回复时间： 2017-06-14 20:34

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。