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你好，因为我知道自己之前信用卡有逾期。所以担心房贷办不了，也明确的和售楼部说过这个问题

陕西－安康 06-15 08:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

你好，因为我知道自己之前信用卡有逾期。所以担心房贷办不了，也明确的和售楼部说过这个问题。售楼部让我去中国银行打了征信报告，并且看了之后说没有什么问题。让我交了五万元起草了合同，并说其余首付款通过审批后再补交。现在四个月过去了，售楼部给我说因为信用卡逾期房贷办不下来，放置不管了。我能申请退房吗？退房算我违约吗

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商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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