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求助各位律师！！

山东－济南 08-02 16:51  悬赏 15  发布者:上善若水啊 给我留言  回答:(10)
我父亲生前，把他名下的一套房产过户给我，属于承租房。（母亲去世的早），我是小女儿，有哥哥有姐姐，因为担心过户后老人的赡养问题，就给他们留下一份字条，内容如下，父亲XX自愿将XXXXX处暂时过户于我名下，房屋决定权必须有四人共同协商。过户时所产生的一切费用，以后的房租由四人共同承担，本协议作为证据，无时间限制，长期有效。另：房租必须按时交纳，否则后果自负。

    协议中提及的房产为旧房地址，四年前房旧拆迁，一年前分得一套新房。新房的房价为三十万，其中七万元是我自己负的，其他三人都没有付。去年补偿大姐人民币三万元，因大姐找不到当时留下的字据，就另写一张收据，证明三万元为新房补偿款，此后她与新房无关。但是因为经济问题目前无力补偿哥哥和小姐姐，现在小姐姐索要6万元补偿，我没同意，她把我告上法庭，要求平均分配，请问该怎么办？？法院将怎样判决？
问题补充：
房子是父亲在世的时候就过户到我名下了，小姐姐有的只是我写下的一张字据。买房的钱是我自己出的，房子也是我自己挑的，协议上写四人协商，没有一个人联系我跟我协商啊。
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回复时间： 2012-08-02 17:01
如果没有遗嘱老人的财产是平分的
追问：

生前赠与也算是遗产么？ 父亲离世前就在我名下了，小姐姐的依据只是我写的那张字条。

回复时间： 2012-08-02 19:08
你好，你说的不清楚，你这个房子如果没有房产证的话，怎么会过户？如果有的话，怎么要拿房租？生前的只能是赠与，不存在遗产的问题。详情建议电话咨询。
追问：

这套房子拆迁前属于公租房，产权归房管局，后济南市城市改造我才买下。现在在我名下，拆迁之前一直属于公租房所以要交纳房租。新房去年盖好但还没有下发房产证。虽然不是遗产，但是有那张字条，这也是小姐姐要告我的依据。字条上涉及房产是旧房，并没有牵扯拆迁后如何办。且他们从未交纳未拆迁期间的房租。

回复时间： 2012-08-02 16:55
你好，你说的不是很清楚，建议电话咨询
我的补充： 2012-08-02 16:57
首先需要明确房屋现在登记在谁的名下，可来我办公室面谈
回复时间： 2012-08-02 16:55
按价值平均分配，你小姐姐只能要她应得的一部分。
回复时间： 2012-08-02 17:05
你好，没有遗嘱的话遗产应该均分。
追问：

可是这是父亲生前，在世的时候赠与我的，不算是遗产啊。

回复时间： 2012-08-02 17:24
房产平分
你出的7万元 可以在总价款总扣除
回复时间： 2012-08-02 20:29
具体情况还是来电详谈吧
回复时间： 2012-08-03 02:29
你好，你说的不是很清楚，建议电话咨询
回复时间： 2012-08-03 07:02
委托律师起诉
回复时间： 2012-08-03 11:34
具体情况还是来电详谈吧
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