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李律师您好!冒昧的打扰您一下。我是一个店面拆迁户,我租用在沿街商铺经营灯具店经营面积600平方左右

江西 06-16 00:29  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(1)
李律师您好!冒昧的打扰您一下。我是一个店面拆迁户,我租用在沿街商铺经营灯具店经营面积600平方左右。又我们当地政府委托一家评估机构给我店面评估。我在2015年装修成本花了100多万元,政府找我谈装修赔偿问题。我当时提出我装修花了一百多万,要求政府给我赔偿,后来评估公司给我评估总价50多万元,后来加一些附属建筑差不多60多万元。我当时不同意,后来房管局领导说还有停产停业费每平方补36元,补12个月,共计有26万多元,我看装修补偿和停产停业加起来差不多有100来万我也就同意拆迁。可政府等我同意了、又翻版说没有停产停业费。说我的店不算店面。麻烦您帮我看看。谢谢
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全部答案
回复时间: 2017-06-16 10:16
您好!
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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