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同住人分配问题

上海 06-19 15:30  悬赏 0  发布者:qianda…… 给我留言  回答:(10)
根据上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（市政府令第71号）第四十四条（居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。
及第五十一条（有关用语的含义）（三）共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。的问题：
现公房面临拆迁，我老婆是知青子女，回沪后户口一直在内并居住至婚前，婚后与我购买了一套商品房。至今未享受过任何福利分房。请问她是否认定为共同居住人并有权利获得补偿款？
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全部答案
  • [上海-浦东新区]
  • 李萃律师 VIP
  • 电话：18019123660
  • 149058积分
回复时间： 2017-06-19 15:38
按你描述的情况，你老婆应是同住人
回复时间： 2017-06-20 10:58
您好！
应当认定为同住人。
欢迎详询！
  • [上海-静安区]
  • 王可红律师 VIP
  • 电话：13162972268  13864993826
  • 72752积分
回复时间： 2017-06-21 07:27
你好，面临拆迁的公房是谁的？
回复时间： 2017-06-19 15:38
最好是电话预约面谈，带上材料
回复时间： 2017-06-19 15:39
你老婆应该是同住人。
回复时间： 2017-06-19 15:41
携带证据材料面谈。
回复时间： 2017-06-19 15:55
一般可以起诉要求补偿的，聘请律师
回复时间： 2017-06-19 16:10
具体需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2017-06-20 10:20
她是同住人。目前法院认定同住人资格，并不考虑商品房，只有享受过福利分房和拆迁待遇才影响同住人资格。如果本户是数砖头的话，她能取得自己应有一份补偿。但如果本户是居住困难户保障的，则因为商品房影响，她不是居住困难户保障对象。这是不同的概念。
我的补充： 2017-06-20 10:31
刚刚打电话给你的，有问题再联系。
回复时间： 2017-06-20 18:13
应当被认定为同住人。
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