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您好，我的问题是我们村部分农户将土地承包经营权出租给另一个土地经营人
辽宁－大连 06-19 20:38 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 您好，我的问题是我们村部分农户将土地承包经营权出租给另一个土地经营人，按照合同规定，承租人需要每年支付租金，但目前为止已经两年未付租金，并其明确表示不付租金，且土地上面目前建有大棚种植鲜花。请问1 农户是否有权单方面解除合同？2 农户目前的诉求是拿回土地，两年拖欠租金可以不要，合同解除可否实现上述诉求？3 合同解除，违约承租人是否有义务拆除已经搭建的大棚，使土地恢复原状？如不履行该义务需如何处理？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194041积分
回复时间： 2017-06-20 00:20
1、有权利。
2、可以的。
3、要看合同的约定。
2、可以的。
3、要看合同的约定。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2017-06-19 20:40
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
追问：
隋律师，感谢您的回答。我还想问一下，既然承租人已经违约，合同是否可以法定单方面解除，必须通过诉讼吗？
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间： 2017-06-19 22:03
你好，
协商不成，可以诉讼解决。
协商不成，可以诉讼解决。
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