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我是卖方，房子已经过户，由于银行贷款收紧，我迟迟收不到贷款，影响了我换房过户

北京 06-20 18:46  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(10)
我是卖方，房子已经过户，由于银行贷款收紧，我迟迟收不到贷款，影响了我换房过户，现在必须自己再贷一笔钱支付我买房的尾款，由此产生的利息应该由我自己承担吗？
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全部答案
回复时间： 2017-06-20 18:47
你好，主要看你们之间的合同约定
追问：

合同规定的只要批贷就可以过户了，对于银行不放贷这种情况没有规定，怎么办呢？

回复时间： 2017-06-20 18:53
具体的情况需要根据双方的合同确定
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回复时间： 2017-06-21 10:10
你好  发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 2017-06-20 18:59
这是需要按照合同约定处理的。
回复时间： 2017-06-20 19:00
您好，主要看你们之间的合同约定
回复时间： 2017-06-20 19:05
您好，一般根据合同的具体内容，一方违约是需要承担违约责任的
回复时间： 2017-06-20 19:38
银行未批贷 责任不在买方

 我认为。这种情况 目前北京的法律适用属于真空。没有法律可循。没有对此界定责任在谁

 卖方说 是银行问题。银行说 政策原因。
我的补充： 2017-06-20 19:39
其实还得从银行出发 只要是没有在合同约定及法律规定范围内及时放贷。其就是有责任的
回复时间： 2017-06-20 20:44
收不到房款，对方违约，要求违约赔偿，如需帮助预约面谈
回复时间： 2017-06-20 21:35
没有批贷函就不应过户！
回复时间： 2017-06-21 09:42
您好，主要看合同约定
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