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房屋拆迁换新房补差价纠纷

贵州－安顺 06-21 02:46 悬赏 0 发布者:tmpsun…… 给我留言回答:(1)

本人59平米房屋拆迁，因是低保户，棚户改造区的工作人员推荐我享受国家政策，按低保户补差价拿回迁房，要132平的房子，只需补5.7万元，我单方面签了合同，半个月之后棚户改造告知我，我家户口本上只有我一个人的名字，人均面积超过25平米，合同被领导拦下来了，之后拖了大概三个月，又联系我过去，明言告诉我132的那套房屋领导要留给别人的，告知我可以给我124平的房子，可是补差价要按市场价补，需要12万多元，楼层也从10楼变为了26楼以上，并告知我再不签字等待我的就是与政府打官司，打输了只赔我钱，不赔房子，赔的那点钱根本不够买房，我刚踏入社会，做学徒一个月900不到，还要伺候师傅，月薪都不够倒贴，母亲文盲无业，现在都是靠女朋友养家，根本无力负担10多万的差价，我想求问王哥：怎么样我才能不触犯法律（当钉子户），又能合法保护自身权益拿到回迁房。还有，如果我真的不签合同，后期真的会打官司输了只赔我房屋价值的钱吗？末路人求答复！跪谢各位！

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回复时间： 2017-06-21 10:19

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

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