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请问,这样的狡辩如何从法律上加以驳斥?

08-05 14:59 悬赏 0 发布者:tong37…… 给我留言地区:北京－北京回答:(4)

物业企业过去和现在都在做一件损害业主的事,并且一直在获利.在法庭上他狡辩说,这是开发商交给他这样做的,所以他不承担责任.开发商多年前就撤走了,找不到了.责任确是物业企业的,但不知如何从法律上加以驳斥?谢谢.

问题补充：

不知如何说,责任归物业企业,与开发商无关.

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最佳答案

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tom2012lau
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回复时间：2012年08月05日 15时03分

问题含糊，无法解答。

追问：

不知如何说,责任在物业企业,别把责任推卸给开发商?

回答：

你还是没说什么事？承担对业主赔偿责任的法律关系主体主要有三种：
1、物业公司；
2、开发商；
3、承建商。
建议说清楚纠纷的内容。

追问：

谢谢,事情是这样的,物业企业违反"物业管理条例"51条,未经业主大会同意,擅自占用小区道路,小广场出租仃车位谋利,违反规划,破坏了环境,我们要求其纠正违规,物业企业说,这是开发商按排的,与他无关.而车位租金是物业收的,得利不承担责任,我们很笨,不知如何驳斥,让他承认要为违规承担责任,不许推到开发商身上?

回答：

这样就清楚了，物业公司的做法显然侵犯了全体业主的利益。物业公司所收的停车费应该归全体业主所有。
你们业主可以：一、到政府物业办投诉；二、起诉物业公司侵权，赔偿损失；
三、召开业主大会，罢免物业公司，重新聘请一家你们比较满意的新物业公司。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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