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律师你好: 现在我有个问题，我家人17年买套房子。老房主2017年2月已经将房子买掉了

黑龙江－鹤岗 06-23 11:19 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

律师你好: 现在我有个问题，我家人17年买套房子。老房主2017年2月已经将房子买掉了，但是没更名，而且物业费欠两年是2014年和2015年的。但后来2016和2017年的不欠费。新业主17年已经将房子买了，当时看到最新的缴费票据，买卖房时就没到物业更名，不知道两年前有欠费情况。物业公司应向原业主还是现业主起诉追讨14年15年的拖欠的物业费？最近物业总催费，这个费用新业主有责任缴纳么？

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李晓航律师 VIP
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回复时间： 2017-06-23 11:27

你好，你没有交纳义务

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李保忠律师 VIP
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回复时间： 2017-06-23 12:03

这个费用新业主没有责任缴纳

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2017-06-23 11:22

你好，新业主缴纳后可向前业主追偿，你好，有风险存在，建议谨慎

追问：

问题出在前业主也是买的二手房她是第二任房主，物业名字一直都是第一任房主的名字，第二任姓李她没更名，现在第一任房主联系不上。今天联系李她说名字是第一任房主的，不是她欠的，物业不会告她，因为不是在她使用期间欠的，房产证上是我家人名字，物业业主是第一任的名字，和她都无关，我这面要怎么办。这种情况物业说要我家人交，合法么？

追问：

问题出在前业主也是买的二手房她是第二任房主，物业名字一直都是第一任房主的名字，第二任姓李她没更名，现在第一任赵房主联系不上。今天联系李她说名字是第一任房主的，不是她欠的，物业不会告她，因为不是在她使用期间欠的，后来也联系不上了。房产证上是我家人名字，物业业主是第一任赵的名字，和她都无关，我这面要怎么办。这种情况物业说由我家人交，因为物业说他联系不上老业主，我家买了他了的房子就有责任交清，如果家人不交会走法律途径。我家人都是守法的好公民，没遇到过这种奇葩事情。如果不交，物业真的会起诉现房主么？

追问：

请问如果不交，物业真的使用法律途径解决，真的会对现房主起诉么（还是对老房主）？物业采取相应措施，不管以前房主是不是但你现在你是新房主，这个费用必须由新房主承担，费用不交齐现在拒收物业费的方法，我这面要怎么处理？