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租房纠纷
湖北-武汉 06-27 10:12 悬赏 0 发布者:qchen0…… 给我留言 回答:(4) 事情经过:
我从2015年12月底,在光谷8号小区租了一间房子。当时合约一年,房子在2016年12月年底到期的时候,房东只是问了我一下房子是否继续住,也没有说要来签合同。后来在2016年2月份,房东电话我以续签合同的名义要涨房租,当时和他理论了一番未果。
后来我在他屋子换了一个房间,然后在2017年2月签订合同,合同为期一年。
最近她说要装修厨房和更换房子地板,本来挺好的。我也同意,帮助搬东西。装修的人要进我屋子,随便他们进。
装修厨房的当天,他们把整个房子弄的到处都是灰尘。我的客厅整个到处都是灰尘,我房子客厅的衣服全部都是灰尘。(这里重点说一下,由于我们屋子是隔成三室,我的屋子没有阳台。隔壁最近新住来了一个人,他的屋子里面有阳台。但是阳台上没有任何窗户,纯粹裸露的那种)。严重影响到我居住,她只是说了一句,我不知道会出现这种情况,就和她没有关系了。
装修的第二天,她铺地板。我又帮他搬东西,搬了一下午。
然后第三天,她又来我屋子。说我的衣服以后不能再放在客厅了,对她的地板有损害,当时她微信和我说的,语气特别不好,直接说你如果不爱护房子,那么我考虑另找租户。
衣服现在一般都是洗衣机洗的,不会滴水。我和她理论了一下,最后依然未果,她必须让我把衣服晾在别人屋子的阳台上。
我感觉她对我居住造成了严重的影响,所以我说既然合作这么不愉快,那么我明天搬走,你把该退我的全部退我就行。微信里面刚开始她是同意的,说扣150 其余的房租和押金全部退还给你。后来她又反悔,说是我违约一分钱不退。
昨天我已经办理她的房子了,晚上去和她协商很久,未果。
以上的所有微信聊天记录我这边都是有的,我想问一下,我该怎么办,我该找什么部分解决问题了。麻烦大家了
我从2015年12月底,在光谷8号小区租了一间房子。当时合约一年,房子在2016年12月年底到期的时候,房东只是问了我一下房子是否继续住,也没有说要来签合同。后来在2016年2月份,房东电话我以续签合同的名义要涨房租,当时和他理论了一番未果。
后来我在他屋子换了一个房间,然后在2017年2月签订合同,合同为期一年。
最近她说要装修厨房和更换房子地板,本来挺好的。我也同意,帮助搬东西。装修的人要进我屋子,随便他们进。
装修厨房的当天,他们把整个房子弄的到处都是灰尘。我的客厅整个到处都是灰尘,我房子客厅的衣服全部都是灰尘。(这里重点说一下,由于我们屋子是隔成三室,我的屋子没有阳台。隔壁最近新住来了一个人,他的屋子里面有阳台。但是阳台上没有任何窗户,纯粹裸露的那种)。严重影响到我居住,她只是说了一句,我不知道会出现这种情况,就和她没有关系了。
装修的第二天,她铺地板。我又帮他搬东西,搬了一下午。
然后第三天,她又来我屋子。说我的衣服以后不能再放在客厅了,对她的地板有损害,当时她微信和我说的,语气特别不好,直接说你如果不爱护房子,那么我考虑另找租户。
衣服现在一般都是洗衣机洗的,不会滴水。我和她理论了一下,最后依然未果,她必须让我把衣服晾在别人屋子的阳台上。
我感觉她对我居住造成了严重的影响,所以我说既然合作这么不愉快,那么我明天搬走,你把该退我的全部退我就行。微信里面刚开始她是同意的,说扣150 其余的房租和押金全部退还给你。后来她又反悔,说是我违约一分钱不退。
昨天我已经办理她的房子了,晚上去和她协商很久,未果。
以上的所有微信聊天记录我这边都是有的,我想问一下,我该怎么办,我该找什么部分解决问题了。麻烦大家了
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- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话:18774926352
- 145663积分
回复时间: 2017-06-27 10:34
你好,关键是对方这些行为的记录证据,对方是违约,详细可以来电咨询
追问:
你好,整个微信聊天的记录过程都是有的。
回答:
你可以这么和她说,对方属于违法解除合同,应该赔付违约金,无权扣你的,和她讲法律权利责任
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间: 2017-06-27 10:26
你好,是否影响其木板?双方互相谅解。
追问:
你好,感谢你的回复。如果他能谅解一下我,也不会造成目前的状况。我有和她讨论让她考虑一下隔壁屋子阳台安装一下窗户。她并不同意,目前我在她手上有3个月的房租,她一份钱都不退。
- [湖北-武汉]
- 彭功平律师
- 45673积分
回复时间: 2017-06-27 10:34
您好,请问租赁合同中关于违约这一块是如何约定的?
追问:
你好,感谢你的回复。
合同里面违约责任:租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
其他的就没有什么了,这个应该也不算是我违约的吧。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-06-27 10:34
是否影响其木板?
追问:
你好,感谢你的回复。
地板才装修一天,我衣服都是洗衣机里面 脱水完出来的。根本没有影响到其木板。
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