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租房期间中途退房

上海－松江区 04-23 11:25 悬赏 30 发布者:430539…… 给我留言回答:(3)

合同上写明“甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币一千元。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付乙方上述金额违约金，反之如乙方违约，则甲方有权不退还押金。”

我的问题是，当时签合同时是按付二押一，一个月1000来交的，现在住了不到1个半月，我想中途退还，在之前一个礼拜左右，也和房东打过招呼，当时房东只说找好房子告诉她一声，现在我找好了房子，她却不退我押金和剩余半月的房租，我想知道这是合理的吗？如果我想要回押金和租金可以么，通过什么方式？

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-23 13:12

应该退还押金及房租。

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魏疆律师
给我留言
74积分

回复时间： 2010-04-23 14:12

从你们签订的合同看，房东的做法没什么问题。她说“找好房子告诉我一声”，只能说明她知道你要提前终止合同，在履行合同规定的提前通知义务，并不能说你们已经口头变更了有关合同终止的义务，她同意在你找到房子时终止合同不追究你的违约责任。只是在约定的解除条件中规定“提前一个月通知，还要经对方同意。”，有点对主动提出终止合同方不利。至于剩余的房租如何处理合同没有约定，房东在扣押了你一千元的押金作为违约赔偿后，应该将剩余租金还给你。