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婚后男方父母出首付买房，离婚后房产归父母还是夫妻双方共同财产？
北京 08-06 08:28 悬赏 0 发布者:朵朵rose…… 给我留言 回答:(19) 婚后男方父母出首付买房，并进行公证，房产证写夫妻双方名字，并由双方共同还贷；离婚后房产归父母还是属于双方共同财产？首付部分应如何处理？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544571积分
回复时间： 2012-08-06 09:36
双方共有，首付款无须另行处理
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
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回复时间： 2012-08-06 18:54
属于夫妻共同财产。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-08-06 08:31
房屋产权以登记为准，既然已经登记在夫妻双方名下，那么房屋是夫妻共同财产，离婚时平均分割产权。
该房屋虽然是男方父母出资，但产权证上没有父母名字，和父母无关，父母不能要求对产权进行分割。
首付部分如果经过公证属于赠与的，那么归夫妻双方所有，如果没有明确声明是赠与的，那么作为夫妻双方的共同债务处理，夫妻双方应当将首付返还给父母。
该房屋虽然是男方父母出资，但产权证上没有父母名字，和父母无关，父母不能要求对产权进行分割。
首付部分如果经过公证属于赠与的，那么归夫妻双方所有，如果没有明确声明是赠与的，那么作为夫妻双方的共同债务处理，夫妻双方应当将首付返还给父母。
追问：
男方父母想就首付款进行财产公证，证明房子首付款是他们出的，并写明金额，请问这个公证对于以后房子分配会有影响么？公证时应该注意哪些内容？（男方父母写这个公证是为了保证自己财产不受损失，如果夫妻离婚后他们想保证这首付款还可以回到自己手中。）
回答：
公证对房屋分配没有影响，房屋分配以房屋产权登记证为准，和其他没关系。
公证时，如果是为了保证父母的利益，那么公证时需要声明这笔首付是借款，属于夫妻共同债务，父母有权要求夫妻共同偿还。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-06 08:34
根据法律规定，结合你述，房产应属于夫妻共同财产，离婚时应均分。如没有特别说明，首付视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。详请来电或来我所咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-06 08:40
属于双方共同财产,首付款可以认定为垫款,由双方共同偿还.另外根据公证内容具体分析确定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-06 08:56
房屋登记在夫妻双方名下，就属于是夫妻共同财产，离婚时平均分割产权。
该房屋虽然是男方父母出资，但产权证上没有父母名字，和父母无关，父母不能要求对产权进行分割。但对于首付部分，如果公证属于赠与，那么归夫妻双方共有，如果是借款，那么作为夫妻双方的共同债务处理，双方应当将首付返还给父母。
该房屋虽然是男方父母出资，但产权证上没有父母名字，和父母无关，父母不能要求对产权进行分割。但对于首付部分，如果公证属于赠与，那么归夫妻双方共有，如果是借款，那么作为夫妻双方的共同债务处理，双方应当将首付返还给父母。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-08-06 09:02
房产应属于夫妻共同财产，离婚时应均分。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2012-08-06 09:07
房屋属于夫妻共同财产，首付部分属于是父母对夫妻的赠与
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-06 09:12
夫妻共同财产，离婚时平均分割产权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-06 09:19
属于夫妻共同财产！如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-06 09:31
你说的公证是什么意思，其内容是什么？
追问：
就是男方父母付房子首付款，然后这部分钱男方父母想做一个公正，如果我们婚姻正常，那就没事，如果我们离婚了，那这部分首付款要归还给男方父母，就是这样一个公证内容。
回答：
那就是附条件的证据，如果离婚了，那么首付款就是债务，需要你们夫妻共同承担，如果没有离婚，就是赠与。房子和债务无关，是你们夫妻的共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-06 09:42
据你所述，属于夫妻共同财产，至于首付部分倘若经过公证属于赠与的且没有明确说明是赠与哪一方的，那么归夫妻双方共同所有；倘若没有明确声明是赠与的，则作为夫妻双方的共同债务处理，夫妻双方应当将首付的出资额返还给父母。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-06 10:27
属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当平均分割；
婚后父母为子女出资购房的，视为对夫妻双方的赠与，父母明确指出只赠与一方的除外。
婚后父母为子女出资购房的，视为对夫妻双方的赠与，父母明确指出只赠与一方的除外。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-08-06 10:39
房屋属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。对于首付如果有特殊约定按照约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-06 11:33
父母的出资可以作为借贷进行处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-08-06 11:33
房产以登记为准，既然登记在你们夫妻名下，就归你们夫妻共同所有，离婚时可以要求平均分割，如果首付部分是属于，赠与，那么属于夫妻共同财产，如果不是，夫妻应该共同承担还款义务。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-06 14:08
夫妻双方共同财产，首付部分是男方父母的赠与
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-06 17:32
你好：
属于夫妻共同财产，首付部分作为对夫妻双方的赠与。
如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈，以更准确的为你解答。
属于夫妻共同财产，首付部分作为对夫妻双方的赠与。
如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈，以更准确的为你解答。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-08-06 21:20
作为夫妻共同财产平均分割。首付款有证据证明系债务的话，应当共同返还。
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