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如果夫妻准备协商离婚。在结婚前有买过一套按揭贷款的房子，当时房子总价148万
上海 06-29 10:36 悬赏 0 发布者:yumimi…… 给我留言 回答:(14) 如果夫妻准备协商离婚。在结婚前有买过一套按揭贷款的房子，当时房子总价148万，现在已经涨价到300万婚前女方支付首付36万，男方支付18.4万。婚后共同财产还贷。但房产证上只有女方一人名字。请问如果离婚，房子该如何分割了，那房子
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1837164积分
回复时间： 2017-06-29 10:40
均可以按共同财产分割。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
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回复时间： 2017-06-29 12:03
婚后的部分是夫妻共同财产要均分
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-06-29 10:38
一般是均分的，婚前财产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-29 10:43
法院基本上会按照以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理，除非双方有约定，具体可来电咨询。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2017-06-29 10:44
如不能协商一致，可到法院起诉；
如果有证据证明是为结婚共有产权而共同出资的，可按出资比例分割产权。
如不能证明是共有，房屋归产权登记人，返还对方出资款，平分婚后偿还的贷款以及相应的房屋增值部分。
如果有证据证明是为结婚共有产权而共同出资的，可按出资比例分割产权。
如不能证明是共有，房屋归产权登记人，返还对方出资款，平分婚后偿还的贷款以及相应的房屋增值部分。
追问：
房屋增值部分如何平分。是以领取结婚证之后的房屋房屋增值了多少分么
回答：
是以领取结婚证之后的房屋房屋增值了多少分。
- [上海-嘉定区]
- 张茜律师
- 11485积分
回复时间： 2017-06-29 10:54
房屋属于婚前财产，因双方都有出资，可判决归女方所有，由女方对男方进行折价补偿。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2017-06-29 10:56
应属于女方婚前财产，男方支付18.4万，属于借款或赠与！婚后还贷部分及相应增值部分为夫妻共同财产，平分！如果无法协商，应该抓紧时间和律师研究商量，及时起诉，建议直接找律师代理，给你提供帮助，本律师专业处理婚姻纠纷，有二十多年执业的丰富经验，能为你提供有效的帮助，如需详细了解和帮助可与本律师电话联系或面谈！
追问：
如何收费请问
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2017-06-29 11:04
房屋归女方，男方得补偿款，由于是婚前个人购买，男方仅能要求出资、还贷部分的本金及增值部分。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2017-06-29 11:17
1、要看婚前购房的性质，是否属于以结婚为目的的共同购房？还是以其它性质的购房共有等。
2、如果以结婚为目的的购房，那么房产原则上属于共同共有，虽登记一个人名字，但不影响共有性质。
3、若涉及离婚分割，会参照结婚时间、离婚原因、过错情况及对房产贡献大小等因素进行综合考虑以确定各自份额。
2、如果以结婚为目的的购房，那么房产原则上属于共同共有，虽登记一个人名字，但不影响共有性质。
3、若涉及离婚分割，会参照结婚时间、离婚原因、过错情况及对房产贡献大小等因素进行综合考虑以确定各自份额。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2017-06-29 11:22
就首付部分可以认定属于男方赠与女方的 就共同还款部分 属于共同财产
在离婚时 就共同还款部分由女方补偿男方
在离婚时 就共同还款部分由女方补偿男方
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-29 11:36
一般按照夫妻共同财产处理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-06-29 15:13
结婚多久了？倾向于按夫妻共同财产处理，具体根据实际情况而定。
可预约律师当面详谈。
可预约律师当面详谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-06-29 16:04
您好，基于您的描述，我给予以下意见，首先，除双方另有约定外，一般认定为夫妻共同财产，其次，如果双方离婚，会综合离婚原因、双方过错程度及对房产贡献大小等因素进行分割，希望我的解答对您有所帮助，如需法律帮助，可来电洽谈或加本号码微信咨询；如满意请采纳，并请给予评价。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-06-29 18:03
1、婚前首付及相应增值部分，按出资比例分割。
2、婚后还贷部分及相应增值部分，原则均分。
3、协商不成，可通过法院离婚并分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、婚后还贷部分及相应增值部分，原则均分。
3、协商不成，可通过法院离婚并分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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