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房产问题

山西－太原 08-06 22:01 悬赏 5 发布者:gaot_1…… 给我留言回答:(3)

你好！我想咨询一下，我在农村买了别人的房子，也签了房屋所有权转让协议，但在协议中没有另外注明房屋所占宅基地的所有权问题，请问房屋所占的宅基地的所有权是否也应归我所有？

问题补充：

我是农业户口。如果购买的房屋以后拆掉后，那之前所占宅基地权利是否仍归我所有？

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回复时间： 2012-08-06 22:14

你好，如果你和出卖人属于同一村，一般应认定买卖合同有效，宅基地随房产一并转让，不是同一村落的，房屋买卖协议一般无效。

追问：

出卖人和我是亲兄弟，但他很早就去了城镇居住，户口也转了非农，但转让协议村委会已经盖了章，这种情况下是否有效？？？

回答：

说明村集体已经认可，建议尽快办理宅基地更名

回复时间： 2012-08-06 22:12

答：约定清楚，或者办理变更登记，可以避免不必要的麻烦。

回复时间： 2012-08-06 23:53

你是否是该村集体成员

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