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租赁房更改承租人？租赁房动迁分配？
上海 07-02 20:19 悬赏 0 发布者:taofen…… 给我留言 回答:(14) 您好，我爷爷生前有一个公有租赁房，现在动迁了（动迁时的户名仍旧是爷爷），该房屋内有我姑姑和两个伯伯的户口，如果要变更承租人，是否需要我爸爸签字？动迁分房是按面积不按户口，最后分得两套房屋，房屋是否算是爷爷遗产？我爸是否有份？
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回复时间： 2017-07-02 20:21
看具体情况，你父亲是否属于安置对象。
如需详情，可来电或微信。
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追问：
现在租赁房动迁是按面积算，不看户口，也就是说房子只分配给承租人，但是承租人是我爷爷（已过世）。因为我们家还有一个房子（也是承租房）也在动迁范围内，我爸是承租人，我妈妈我老公还有我女儿户口都在里面，当时动迁组动迁时说他们就按面积分给承租人，不设定安置对象，由承租人分配。所以我就想知道这个算不算遗产？或者说正常情况下，承租人死亡后变更承租人是否需要法定继承人全部签字？
回答：
由房屋中其他人员中选出承租人
追问：
那是否需要我爸爸签字才可以变更呢？
回答：
不是遗产，你爸爸不是承租人？
- [广东-广州]
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回复时间： 2017-07-02 20:25
这是可以按照租赁合同的约定来履行义务的
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回复时间： 2017-07-02 20:34
你好，你爷爷动迁开始前去世的话，需要变更承租人，不需要你爸爸同意。承租房不属于遗产
- [辽宁-沈阳]
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回复时间： 2017-07-02 20:39
你父亲是否属于安置对象。
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回复时间： 2017-07-02 20:42
你好，你爷爷动迁开始前去世的话，需要变更承租人，不需要你爸爸同意。承租房不属于遗产
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2017-07-03 11:30
您好！
公共租赁房没有继承的问题，你可以继续承租赁，姑姑和两个伯伯的户口只要在这套房里他们就有居住权，需要变更承租人不需要爸爸签字，承租房不属于遗产。
欢迎详询！
公共租赁房没有继承的问题，你可以继续承租赁，姑姑和两个伯伯的户口只要在这套房里他们就有居住权，需要变更承租人不需要爸爸签字，承租房不属于遗产。
欢迎详询！
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- 颜培卿律师
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回复时间： 2017-07-02 20:41
承租房不属于遗产。
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回复时间： 2017-07-02 20:46
公有租赁房拆迁补偿不属于遗产。
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回复时间： 2017-07-02 20:52
你好，承租房不属于遗产，看当时的拆迁政策。
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- 李军律师
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回复时间： 2017-07-02 22:47
如果动迁的时候，你爷爷已经去世，则不属于遗产。
需要先变更承租人。
需要先变更承租人。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
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回复时间： 2017-07-02 23:50
你爸连户口都不在，不需要你爸爸签字；
这安置房屋，不算遗产，你爸爸难以取得份额。
这安置房屋，不算遗产，你爸爸难以取得份额。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
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回复时间： 2017-07-03 11:23
变更承租人，户籍人员协商一致就可以，不需要你爸爸签字。公房没有遗产，你父亲不能继承。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2017-07-03 12:01
承租房不属于遗产
- [上海-黄浦区]
- 周哲律师
- 4334积分
回复时间： 2017-07-03 20:24
可以按照拆迁协议来处理的
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