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借款人不知去向，但有房产所在。我是担保人之一，共有3个担保人，只有我被起诉啦

黑龙江－哈尔滨 07-03 09:11 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

借款人不知去向，但有房产所在。我是担保人之一，共有3个担保人，只有我被起诉啦！法院会查封借款人的房产还是我的房产。

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全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2017-07-03 09:15

你好，按照判决执行，判决你还款就有可能被查封

[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
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回复时间： 2017-07-03 09:15

如果是连带担保人，债权人可选择保全谁的房子

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
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回复时间： 2017-07-03 09:21

你好，虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。也就是说，保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务，却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅，就不能以保护生存权为由，置债权人的利益于不顾。据此，人民法院在执行时，可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式，既保障债务人的基本生存需要，又确保债权人实现其债权。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2017-07-03 09:22

这是可以按照担保合同的约定来履行义务的

[广东-深圳]
郑凤丹律师
91249积分

回复时间： 2017-07-03 09:17

你好，担保人需要承担连带责任，是有可能把你或者债务人的财产给予查封的

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-07-03 09:35

你好，法律没有只有一套已经抵押的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难，相关依据可以参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，第一条　对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条　人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。　　第三条　上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。　　强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

若需要法律帮助，可以与我联系。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-07-03 09:36

你好，法律没有只有一套的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-07-03 09:44

这是有可能的

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2017-07-03 12:01

你好，《中华人民共和国担保法》
　　第十六条　保证的方式有：
　　（一）一般保证；
　　（二）连带责任保证。
　　第十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
　　有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
　　（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
　　（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
　　（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
　　第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任