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离婚之后房产有我的么

山东－枣庄 07-04 16:14 悬赏 0 发布者:zhaozh…… 给我留言回答:(5)

准备和老公离婚，名下有套房产，房产证尚未办，购房合同写的老公名字，14年底交的预付款10万，15年8月份和老公登记，15年11月交余下的48万，其中30万住房公积金，18万商业贷款，如果离婚的话房产怎么分配，有个半岁的男孩

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[广东-深圳]
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回复时间： 2017-07-04 16:29

协商不成起诉离婚。

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
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回复时间： 2017-07-04 16:51

你好，婚后还贷部分以及相应增值部分属于共同财产，不过无房产证法院一般不处理，建议协商。

[江苏-南京]
王配华律师
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回复时间： 2017-07-04 16:16

婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产

[山东-临沂]
王可红律师
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回复时间： 2017-07-04 16:32

按照婚姻法解释三的规定，婚前购买房产，如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。也就是说，你想证明房子归你或者是夫妻共同财产，那么你有责任证明购房资金来源于你。婚后支付的48万元的分配也资金来源作为分配标准。

[北京-朝阳区]
王熙律师
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回复时间： 2017-07-04 16:34

因为你们的房子没有产权证，这种情况比较特殊，在离婚诉讼中法院不会处理该房子的所有权，只会处理房子的使用权“即只是判决谁来居住或者使用该房子”，这时你们可以协商处理房子的归属，也可以等房产证拿到手以后再去法院起诉。

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