律师你好，我想问下下面个问题 背景:我家有一处房子是1983年建造的，有建房许可证和宅基地规划证

律师你好，我想问下下面个问题 背景:我家有一处房子是1983年建造的，有建房许可证和宅基地规划证。在2013年的时候由于房子时间久了需要重修，就推倒重新修建，这时候邻居不让建，而且房子主体已经完成，在房子最后封顶的时候才提出来。拿出一张纸，让给他签字。上面写以后国家如果拆迁，赔偿的地皮钱归他们，房子钱归我们。由于当时只有老爹在家，又不识字，房子正封顶，釜底抽薪，就稀里糊涂签了个字。备注：邻居三十年都没在村里住了，他们家的地方还在留着，目前仍远超平常家的宅基地面积。他们认为我家1983年盖房子时的那块地在1983年前也属于他家地方，但是1983年我们建房的时候没任何人有异议啊，我们还有建房证和宅基地许可证，只是2013年我们重建房子的时候，他们写了个字据说地皮是他们的，房子是我们的，如果以后国家赔偿的话要把地皮的钱赔给他们。由于我们平时都不在老家，老爹当时迫于无奈签了个字。就一张手写的字据，上边还有不少错别字。没按手印，也无见证人。 后续进展:现在又过去三四年了，我们家那套房子也早盖起来了。当前邻居家也要盖房子，把他家剩余地方全盖满房子。 我的问题:1.  2013年老爹给邻居写那个字据是否有效？ 2.这块儿宅基地地皮到底归属谁？ 3.原来写的字据要不回来的情况下，我们应当如何趁此机会阻止他盖房？他的户口几十年都不在村里了。他现在想在他那片空地上盖房，需要什么手续？ 4.他家在法院有关系，这中情况下我们需要做出何中应对？需要做哪些准备？