借名买房 —私下转让协议是否有法律效益

尊敬的律师您好：
    经过多次看房考虑，我和家人决定，买一套两室一厅房子，但是这个房子是集体房产权
没有房产证，而且这个房子外地户口不能买，我借用当地一个同学他爸爸的名子买的，买房
给一个合同，合同及收款的名子全是他爸的.我心里不踏实，签了一个房子转让协议，请问
律师是否有效，而且协议多长时间有效。
        谢谢您了，买个房子不易，请您提出宝贵意见。