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婚前一方签订合同买房,还未办理贷款，另一方在交钱，房子还能算是夫妻共同财产吗

江苏 07-07 09:21 悬赏 0 发布者:wjd160…… 给我留言回答:(10)

双方恋爱一年了，未办结婚证，为了结婚一方单方签订合同交了25万首付买房,但还未办理贷款，现另一方也想拿25万，多交一点首付少贷一些款。共同还贷。请问，这样可以吗？房子还能算是夫妻共同财产吗

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全部答案

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
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回复时间： 2017-07-07 09:27

财产系按份共有的。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2017-07-07 09:31

这是要按照贷款合同的约定来履行义务的

追问：

请问按照贷款合同的约定什么意思？还没有去办理贷款。能否说细一些

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4544702积分

回复时间： 2017-07-07 09:52

可以签订协议

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2017-07-07 09:26

是夫妻共同财产，财产系按份共有的。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2017-07-07 09:27

建议双方共同签订合同，并保留好付款单据

追问：

他们说合同签完，不能更改，怎么办？财产系按份共有的是什么意思？

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2017-07-07 09:42

你好，一般是共同财产的。。

[广东-深圳]
郑凤丹律师
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回复时间： 2017-07-07 09:42

你好，可以的，可以委托律师制作协议，保障双方的权益

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-07-07 10:14

如果领证结婚的话，可以认定为夫妻共同财产

[北京-朝阳区]
王熙律师
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回复时间： 2017-07-07 11:11

因为男女双方并没有领取结婚证，所以在法律上男女双方并不存在婚姻关系，只是普通的恋爱同居关系，也就是说男女双方不存在离婚的说法。男女双方现在想分开就可以直接分开，与谁结婚也是自由的，不会因为男女双方办过酒席或者举行过婚礼仪式就认定法律上的婚姻关系。

同居期间自己借的钱自己偿还，是个人债务，除非这笔钱是用于了双方的共同生活，或者是双方一起去借的，此时才需要双方一起偿还。财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

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