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租房子，发现木地板其实是纸地板，而且下暴雨受潮，散发难闻气味，有虫子，可以起诉中介吗？

北京 08-08 16:05 悬赏 0 发布者:kinggo…… 给我留言回答:(10)

您好，我在北京租房子，7月底刚签的合同，住了3天发现屋子里一直有难闻的味道，发现是地板的味道，后请专人翘开地板，地板表面上是木质，实际上纸板，全部受潮，很多虫子，散发恶臭，导致我只能通风，根本无法入住，这种情况，可以再法律上寻求帮助吗？需要哪些费用？

问题补充：

小暴雨时候，还没有入住，是听已经入住的邻居介绍才知道的，中介并没有告诉实情。到底能不能讨个公道，该找中介还是地板制造商，请好心的律师为我解答难题。

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-08-08 21:17

收集证据可以诉讼解决，要求解除合同。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-08-08 16:06

如果与合同约定的租赁条件不符合，可以要求解除合同，并赔偿损失。

追问：

首先感谢您，段律师，我还想再问下，合同里并没有提到地板的问题，但是如一般合同中所说的：如果房屋影响乙方健康，则可以解除合同，并没有具体到受潮地板的程度，这样的情况可以算有依据吗，而且要求赔偿的话，会走什么样的程序，关键是我没有地方住啊

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-08 16:09

对于这种情况可以依据应为房主未履行合同如实告知义务，导致结果是无法入住，不能实现合同目的，可以以此要求解除合同，并有房主赔偿相应的损失。

追问：

同样是感谢您，周律师，非常感谢您能来关注我的问题，我想问的是和刚才追问段律师的一样：合同里并没有提到地板的问题，但是如一般合同中所说的：如果房屋影响乙方健康，则可以解除合同，并没有具体到受潮地板的程度，这样的情况可以算有依据吗，而且要求赔偿的话，会走什么样的程序，关键是我没有地方住啊

回答：

可以，你所述的情况明显影响到你的正常入住，导致合同无法正常履行，你可以要求解除合同。
如果协商不成，可以起诉维权，对于损失要依据对方的过错进行主张。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-08 16:21

此行为属于合同当事人根本违约，你有权解除合同，要求对方退还租金、承担违约金或赔偿经济损失。协商不成，可以向法院起诉。

我的补充： 2012-08-08 16:22

如有需要，可致电咨询。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-08-08 16:24

可以要求解除合同并索赔。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-08-08 16:29

可以要求解除合同并索赔。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-08-08 16:31

房屋出租方有适租义务，根据你描述的情况，中介有违约行为，你们可以随时要求解除合同，要求中介退还剩余租金和押金，同时追究中介违约责任，要求中介支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。