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开发商所有股权卖给其他公司了，房产证怎么呢？

08-08 17:00 悬赏 0 发布者:leerei…… 给我留言地区:山东－威海回答:(4)

我买的房子迟迟无法办理房产证（开发商已经违约了），这时开发商把所有股权及对其享有的债权都卖给其他公司了。那么，我的房产证怎么办呢？找谁去办呢？

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回复时间：2012年08月09日 09时25分

房产公司现在怎样了？没注销吧。
如果没有，你可以将房产公司和新公司一起列为被告。

追问：

没有注销。原开发商发展矿业去了。不干房地产业务了！
要是原开发商注销了会是什么情况？以前有人起诉过原开发商，据说还反诉了。具体情况是不太清楚！

回答：

将原开发商一起起诉的目的是为了让他起一个证明的作用，证明债权债务确实转让给新公司。
如果你们没有延迟支付房款的情况，他们起诉你是没有道理的。

追问：

我们没有延迟支付房款。一次性全部交齐了。
但是我们去了也没敢拿钥匙，因为网上有人说房屋有质量问题，漏水、发霉什么的，并且他们交钥匙的时候已经违约了，都延迟了一年才交房。售楼处的人说，等下房产证时顺便拿钥匙也可以。
这下，房产证又迟迟办不下来，2年多了。要求赔偿违约金，开发商就说公司现在没有钱，想退房，怕到时候不但房子没了，连买房钱也要不回来。
我想委托律师代理为我办这个事情。假如开发商输了会是什么结果？顶多给我赔偿违约金是吗？那房产证呢？

回答：

如果起诉，那就要看如何设计你的诉讼请求了。如果你可以要求对方支付违约金并且办理房产证，或者要求对方支付违约金并且退房退款。
开放商也许资金有问题，但是资产一定没问题的。
如果有需要，你可以跟我联系
山东胜鼎律师事务所张伟律师
15063110689

追问：

如果开发商破产倒闭了，注销了会是什么结果？

回答：

注销了无非只起诉新公司而已，但是这样麻烦在于如何证明新公司继承了开发商的权利义务。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！房产证已解决！

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