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有房屋买卖协议但是房产证没过户,拆迁受影响么
山东-德州 07-08 08:45 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 有房屋买卖协议但是房产证没过户,拆迁受影响么
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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- 280571积分
回复时间: 2017-07-10 15:05
您好!
房产证没过户还是会影响拆迁的,但是影响不大,如果有房地产买卖协议书,房屋遇拆迁,房屋拆迁补偿费或房屋安置由买方获得。
房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
欢迎详询!
房产证没过户还是会影响拆迁的,但是影响不大,如果有房地产买卖协议书,房屋遇拆迁,房屋拆迁补偿费或房屋安置由买方获得。
房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
欢迎详询!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-07-08 08:52
建议过户 以免发生纠纷
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- 王配华律师
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回复时间: 2017-07-08 08:58
卖家不提异议的话没有影响
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- 曲延波律师
- 163060积分
回复时间: 2017-07-08 09:07
你好,受影响。
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