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五十年产权跟七十年产权的房子拆迁赔偿一样吗如果产权到期后怎

河北－衡水 07-09 10:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

五十年产权跟七十年产权的房子拆迁赔偿一样吗如果产权到期后怎么办

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毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2017-07-09 10:35

这是可以按照过错及损失来承担赔偿的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-07-10 13:47

您好！
70年和50年指的是土地的使用权年限，一般住宅70年的是大产权的，50年的或者30年的是小产权的。区别就在于无论什么时候国家拆迁赔偿的额度不一样。
大产权的房子赔偿是按照当时的市场价给予评估赔偿的，小产权的只给与一点补偿，如果是违法建筑的话，一分钱都不会赔偿的。这个即使上告法院也是不会赢的！
如果大产权房过了使用年限，且国家没有拆迁计划的话，是自动续约的（假设你的房子质量很好，可以撑到那个时候）你只需要再补交土地租金就可以了，依照现在的标准是一平方一年2块钱！
小产权就没有意义了！什么都没有！
欢迎详询！

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