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关于乡村要盖办公楼，拆路边的小屋有什么文件吗

江苏－常州 08-09 08:47 悬赏 0 发布者:570589…… 给我留言回答:(5)

现在是江苏省常州市新北区孟河镇的乡村在改建文明乡村，我们村好盖办公大楼，正好要动用我原来盖得一个小屋，现在是在赔偿问题上达不成一致，情况是这样的，我家的房子在10年前盖的，面积只有16平方米，一间屋子，这个地方我们盖得时候是别的生产队的，我们每年也教费用，现在是要拆到我们家的房子，补偿不合理，现在的书记不跟我们协调，直接让那个生产队的队长强行拆除，请问这样的事情合法吗？还有像这样的拆迁有没有什么文件之类的，房屋没有什么手续。再说我也没有不合情合理，我只要15000，他们补贴7000，后来加价到9000.刚开始盖房子的时候就花了6000,10年后就补偿这一点吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-08-09 09:44

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-09 13:25

补偿不合理可以委托律师依法维权

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-09 14:01

有无房产证和土地证是补偿标准的关键

[江苏-常州]
戴雅静律师
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回复时间： 2012-08-09 17:20

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

如果房屋没有房产证和土地证，比较麻烦的。