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我名下有一间商用店铺，以包租形式每5年一签租给一家贸易公司（算是物业公司）
上海－长宁区 07-12 01:15 悬赏 0 发布者:杨小雨 回答:(7) 我名下有一间商用店铺，以包租形式每5年一签租给一家贸易公司（算是物业公司），这家公司再把店铺出租给某零售商。该贸易公司在15年间无数次拖欠租金，即不按包租协议内规定日期打款，且从未支付拖欠租金而累计的违约金。因此我想与该贸易公司终止包租协议（最近的一次包租协议还有2年到期），且要回截止目前所有拖欠的租金与违约金，该贸易公司拒不支付且店铺承租人不搬离店铺，我该如何以法律手段维护权利？是否可以报警强制让店铺承租人搬离（承租人以他只与贸易公司签订租赁合同为由，不管店铺所有者的决定）？如果该贸易公司刻意破坏店铺内设备或装修，该如何以法律形式保护？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-12 07:57
请来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-12 08:27
您好，基于您的描述，我给予以下意见，首先保留证据,证明他没有给房租和逾期费用,其次可以起诉。希望我的解答对您有所帮助，如需法律帮助，可来电洽谈或加本号码微信咨询；如满意请采纳，并请给予评价。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-07-12 08:30
警方没有义务帮你做这些事情。
你应当通过起诉方式来维权。
如果具备解约条件的话，你有权起诉贸易公司解除合同收回房子和支付相关费用、违约金等。
建议委托专业律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
你应当通过起诉方式来维权。
如果具备解约条件的话，你有权起诉贸易公司解除合同收回房子和支付相关费用、违约金等。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-12 09:45
可以起诉这家贸易公司，要求其赔偿损失并搬离。建议尽快携带合同当面咨询律师吧，尽可能地把损失降低到最低。这是民事纠纷。报警是无法处理的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-07-12 09:51
属于民事纠纷，建议及时起诉对方要求解除合同，返还商铺。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2017-07-12 10:39
可以起诉要求解除租金合同并立即办理后交还房屋，并要求赔偿损失
- [上海-嘉定区]
- 张茜律师
- 11485积分
回复时间： 2017-07-12 11:31
可以起诉维权的。
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