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我可以要回我的定金吗？

湖北－武汉 08-09 15:51 悬赏 20 发布者:xiaohu…… 给我留言回答:(10)

我是武汉的，我在金地艺境付了定金一万元，可是回家第二天就发现我买的地方附近要建一个垃圾厂，网上都闹得沸沸扬扬了，可是买房时他们都没有告诉我，现在我找他们要说法，他们一会说没有这事，一会说正在协商处理这事，请问，我可以要回我的定金吗？我还没有签合同呢！急！！！

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[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2012-08-09 21:11

一般定金是不能退的

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
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回复时间： 2012-08-24 10:10

可以要求

[上海-浦东新区]
张付杰律师
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回复时间： 2012-08-09 15:53

如果卖家有隐瞒的，是可以的。

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110网律师
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回复时间： 2012-08-09 16:05

如果有证据证明对方隐瞒这个情况足以影响合同订立的可以要求返还

追问：

这个需要证据吗？难道我知道要建垃圾厂，我还会去付定金买房？如果还需要证据，我怎么证明，就我和我老公和销售人员三个人，又没有证人？怎么证明？

回答：

你们可以先协商协商的时候当然可以直接说这个问题

追问：

认购书上有写：按揭金额。按揭年限以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将有所增加。如因乙方未按银行要求提供按揭资料或按揭资料不合格或乙方个人征信原因导致按揭银行不能为乙方提供按揭贷款，甲方有权单方面解除本认购书，乙方所交订金不予退还。
还有：本认购书生效后，甲方不再接受乙方解除认购申请，乙方若单方面解除合同，甲方将有权不予返还定金。
这两条都合法吗？都没有写清楚我们买房人的利益，我们之前不懂这些所以签字了，现在要退可以要得回定金吗？怎么证明是他们隐瞒？急等回复！！！谢谢了！

回答：

可以这样约定至于你说不懂这样的话那只能详细了解之后再判断
详细的问题需要看合同之后才可以说的清楚

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110网律师
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回复时间： 2012-08-09 16:20

一般定金是不能退的

追问：

他们隐瞒事实，这个不是他们违约吗？

回答：

需看你们的合同约定究竟是订金还是定金，一字之差，意义重大。

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110网律师
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回复时间： 2012-08-09 17:00

如果有证据证明对方隐瞒这个情况足以影响合同订立的可以要求返还

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回复时间： 2012-08-09 19:11

一般定金返还的条件是对方违约或者隐瞒重大事项足以影响合同的订立。但这都需要当事人举证，个人理所当然的认为不足以成为返还定金的理由

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回复时间： 2012-08-09 20:42

对方隐瞒，可以要回定金。

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110网律师
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回复时间： 2012-08-10 09:58

你好，在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金的。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系，151 0710 0208。qq126 168 2086