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你好,、十年前我买了大哥的房子(农村),五年前立的契约(但房产证还是大哥的),现在,大哥毁约想要回房
山东-青岛 04-26 11:56 悬赏 15 发布者:wangle…… 给我留言 回答:(1) 你好,、十年前我买了大哥的房子(农村),五年前立的契约(但房产证还是大哥的),现在,大哥毁约想要回房子,我该怎么办?
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回复时间: 2010-04-26 12:01
你好!苏律师解答如下:因涉及农村宅基地,若现有该房所在土地已办下拆迁许可证,则该土地已转为国有而非集体所有,你五年前签订的契约就有效了;否则,涉及该契约效力问题,另外,为防万一,还应有证据证明是十年前买的房,否则,按契约体现的事实是五年前,若涉及拆迁补偿会有一定的影响。解决方式可通过诉讼确认合同效力。
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