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我单身，买了一套房子，签了合同，当时房子还没修到我买的那一层
上海 07-14 16:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 我单身，买了一套房子，签了合同，当时房子还没修到我买的那一层，我交了13万首付，合同上写两个内办理按揭手续，售楼人员口头说要担保人，保人如果是单身，提供单身证明及和我一样的资料，如果保人是已婚，双方除没有单身证明外，提供和我一样的其它资料，当时我个人原因，没找到合理的担保人，到现在还没办，售楼部说，现在13万不给予我，还要承担违约金，请律师帮我分析，这种售楼合理吗，如果我现在不想买了，怎么办？
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-07-14 16:36
如果对方不存在违约行为的话，那么你解除合同要承担违约责任（你可以要求对方提供预售许可证等证照核实该套房屋是否符合预售条件，具体的话不懂可以带好现有资料预约面谈）
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2017-07-14 16:43
可以在不进行担保的情况下要求继续履行合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-14 16:57
您好，基于您的描述，我给予以下意见，可以解除合同并承担违约责任。希望我的解答对您有所帮助，如需法律帮助，可来电洽谈或加本号码微信咨询；如满意请采纳，并请给予评价。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-07-14 17:18
你不买，是你违约。
但是口头要求你提供担保，你可以拒绝，此事处理好的话，你完全可以收回首付且追究对方的违约责任。
建议委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
但是口头要求你提供担保，你可以拒绝，此事处理好的话，你完全可以收回首付且追究对方的违约责任。
建议委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
- [上海-青浦区]
- 尹俊律师
- 79积分
回复时间： 2017-07-14 17:46
要看合同及违约责任约定判断是否存在违约行为，口头协议如无证据证明属无效约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-18 17:09
这要具体看合同约定，售楼小姐的话不合理，建议带上材料咨询律师。
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