房产问题

律师您好。
因为当时公司急需租用新的办公场地，外加欠我同乡几万块钱，去年年底的时候我挂了一套投资的房子销售，在今年5月初有买家购买了房子，在买房的时候我明确的说了我急需用钱，需要对方预先支付我15万，而对方也答应要求。当天签合同之时支付了5万元整，我说剩下的要在7天内到。可5月十几号的时候，买家突然说不买了，要我退还定金。而当时我们和中介三方商量的是定金我可以退，因为我本身就是缺钱才卖的房子，所以我可以先凑，但如果凑不到就要等房子卖了再退定金。对方答应了之后，说要写个补充协议。于是，我们签署了一份不追究对方违约责任的补充协议，但是补充协议里只是写明了在某日前把钱归还对方。并没有在文字上写出来房产销售完后给对方退还定金，所以6月中旬的时候，对方说是我违约。而且，因为对方没有按照当初协议约定及时给我支付剩余的房款，导致我公司在租赁新办公地址时没有及时支付租金，而造成了违约，导致定金没有被退回来，而我的同乡也因为当时我说房子销售完就给对方还钱最后却没能还成，而起诉至法院将那套房产冻结。我想问下，这种情况下我可以起诉购房方的违约责任么。再有就是，我欠我同乡6万左右，但是他却向法院申请查封了我100万左右的房子，这已经是我欠对方钱的十多倍，请问他这样的做法合法么？